Generální ředitel Berkshire Hathaway Warren Buffett, zejména jeden z nejbohatších lidí na světě, má při investování dvě jednoduchá pravidla. Zasloužil se o to, že řekl: „Pravidlo číslo jedna: nikdy neztrácejte peníze. Pravidlo číslo dvě: nikdy nezapomeň na pravidlo číslo jedna. “ Ať už jste v investování do nemovitostí úplní nováčci nebo ostřílení investoři, existují čtyři nepopiratelné pravdy, které potřebujete vědět.
jamie oliver pečená treska s cherry rajčaty
Peníze se nerovná znalostem
Existuje běžná mylná představa, že na investování do nemovitosti potřebujete peníze. To prostě není pravda. Se správnými znalostmi můžete začít investovat bez peněz z kapsy. Přístup ke kapitálu však může investování usnadnit, zejména pokud jde o rozšíření vašich možností. To, že máte peníze na investice do nemovitostí, neznamená, že umíte investovat. Jedním z nejhorších způsobů, jak začít s investováním do nemovitostí, je prostě jít ven a začít kupovat nemovitosti bez patřičných znalostí. Udělejte si čas, abyste se naučili, jak správně investovat, a minimalizujete riziko ztráty peněz.
Znalost nerovná se zkušenost
Díky technologiím je přístup k informacím extrémně snadný. Získání znalostí na jakékoli téma může být stejně snadné jako jednoduché vyhledávání na internetu. Investice do nemovitostí se nijak neliší. Mnoho nováčků v investování má mylnou představu, že sledování několika videí online z nich udělá investora do nemovitostí. Pravdou je, že pokud jste si nenašli čas na řádné vyučování, stále vám chybí potřebné zkušenosti, abyste se ujistili, že děláte správná rozhodnutí. V dnešní době koluje po internetu obrovské množství bezplatných informací. Návštěva univerzity YouTube je skvělým místem, kde se můžete naučit základy a teorii investování. Ale než začnete skutečně investovat, měli byste absolvovat několik kurzů nebo vyhledat kvalifikovaného mentora, který vás provede.
Zkušenost nerovná se odbornost
To, že máte nějaké zkušenosti s jedním konkrétním typem investování, neznamená, že víte, jak investovat do nemovitostí. Vaše zkušenosti s jedním stylem investování se nemusí promítnout do jiného. Vezměte si například investování do akcií. Viděl jsem několik úspěšných denních obchodníků, kteří ztratili tisíce dolarů investováním do nemovitostí jednoduše proto, že jim v této oblasti investování chyběly odborné znalosti. Základy všech investic jsou v zásadě stejné, ale základy se liší. Zkušený obchodník s akciemi by mohl být začínajícím investorem do nemovitostí. Techniky, taktiky a metody pro získání výnosného obchodu s nemovitostmi vyžadují konkrétní znalosti a zkušenosti s nemovitostmi.
Odbornost nerovná se dokonalost
I ti nejzkušenější investoři se občas ocitnou před novým problémem. Jsem investorem více než 15 let a prohodil jsem více než tisíc nemovitostí a dodnes se stále setkávám s novými problémy. Například - minulý měsíc jsem koupil jeden rodinný dům pro naše rehabilitační oddělení. Během přestavby jsme narazili na velmi unikátní problém, se kterým jsme se nikdy předtím nemuseli potýkat. Sousední pozorovatel ptáků sledoval vzácného ptáka do venkovního potrubí v našem domě, kde si vytvořilo hnízdo. Poté se svými nálezy kontaktoval město a projekt ukončilo. Museli jsme zastavit přestavbu a naplánovat speciální posádku na přemístění hnízda. Nakonec to nebyl velký problém, ale změnilo to náš původní plán a plán.
Jde o to, že nikdy nevíte, s jakými problémy se setkáte, a věci jen zřídka jdou podle plánu. Svým svěřencům často říkám, že to, jak se vypořádáte s problémy, překážkami a neúspěchy, bude nakonec určovat váš celkový úspěch jako investora do nemovitostí.
Znalosti, zkušenosti a odbornost
Je důležité si uvědomit, že znalosti, zkušenosti a odbornost jsou všechny nezbytné součásti pro dosažení úspěšné kariéry realitního investora. Získejte znalosti nasloucháním zkušeným investorům. Rychle sledujte své zkušenosti tím, že se poučíte z jejich chyb a selhání. Staňte se odborníkem tím, že si najdete úspěšného mentora, který vás povede, a pamatujte, že některá pravidla investování se nikdy nezmění.